Overtagelse af en bolig
Hvad er proceduren?
Lige nu er der ingen ledige boliger
Overtagelsesproceduren
Vores overtagelsesprocedure følger foreningens vedtægter og ABFs procedure
Når en andelshaver ønsker at flytte, udmelder hun/han/de sig af foreningen, og bestyrelsen sætter boligen til salg.
Inden salget, er det andelshaverens ansvar, i samarbejde med bestyrelsen at indhente Energimærke og vurdering af forbedringer og slitage. Udgiften for energirapport og vurdering betales af den der fraflytter.
Pris
Prisen for boligen er den pris, der er sat ved sidste generalforsamling. Til prisen tillægges det beløb, som er vurderet til forbedringer og fratrækkes det beløb, som er vurderet til forringelse af boligen. Dette er maksimalprisen.
Boligen skal være ryddet og rengjort. Mangler dette, fratrækkes et beløb fra maksimalprisen.
Ligeledes er årets boligafgift også sat ved sidste generalforsamling.
Overtagelse
Den nye andelshaver overtager boligen og et andelsbevis. Andelshaveren er hermed medlem af foreningen og medejer af hele foreningen samt forpligtet i forhold til foreningens vedtægter og ordensregler.
Information om overdragelse og at være andelshaver
Andelsboligloven kapitel II – www.retsinformation.dk
§ 5 vedr. overdragelse – www.eLov.dk
Andelsboligforeningsloven
Bestemmelserne i kapitlerne 1, 1A, 2 og 5 regulerer forholdene på andelsboligområdet. Herunder kan du finde bestemmelser vedrørende værdifastansættelse af foreningens ejendom og de regler der anvendes ved udregning af prisen på de enkelte andelsboliger.
Endvidere kan du bl.a. finde de betingelser, der skal være opfyldt ved en overdragelse
Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation www.abf-rep.dk
Det er en uafhængig landsdækkende interesseorganisation, som har til formål at varetage private andelsboligers interesser.